关于
房贷还款年限长短的选择问题,需要根据实际状况进行全面考虑。通常来说,房贷年限越短,每月所需归还的贷款额就会相应提高,这将无疑加大了还款人每个月的经济负担,使得其可供自由支配的资金变少,无法满足其他消费或投资活动的需要。对于那些经济收入相对并不丰厚、或者同时面临着其他更为迫切财务支出需求的人们来说,申请较短年限的房贷可能会让他们在经济上承受更大的压力。
然而,换个角度来看,当房贷年限缩短时,它所产生的利息总额也会随之降低,从而能够有效地节省整个还款过程中的总体费用,帮助
购房者以较小的经济投入获取
房屋所有权。不过,这样的优势显然是相比较而言的。
《贷款通则》第十三条
贷款人应当按照中国人民银行规定的
贷款利率的上下限,确定每笔贷款利率,并在
借款合同中载明。
第十四条
贷款人和
借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时,从展期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。
逾期贷款按规定计收罚息。