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包敬立律师
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最新修订 | 2024-08-02
在房地产交易中，未满2年期限的房屋通常被理解为自卖家购买之日起未达2个完整年度。当此情况下需对房产进行转让时，卖家必须支付委托报税价值的8%作为税费支应，其中包括个人所得税的1%以及增值税的5.5%。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
至于买家，则需承担契税的1.5%及其他相关过户费用约数百元人民币。全部税费计算依据均以建筑面积不超过144平方米的普通住房为准。
另外，还须缴纳估值手续费的千分之六以及印花税的万分之五。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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房子未满2年过户交多少税
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未满2年的房子过户要交多少税
未满两年房产交易税费如下：卖方需缴纳申报价值8%的税费，包括1%个人所得税和5.5%增值税；买方承担1.5%契税及数百元过户费。适用于≤144㎡常规住宅。双方还需支付千分之六评估费和万分之五印花税。请注意，税费可能因地区、房产类型等因素有所差异，交易前请咨询当地相关部门。
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2024-04-09
满2年的房子过户要交多少税
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二手房子满2年交多少税过户
本房源已满两年，过户需缴纳印花税（总房款0.05%）、个人所得税（总房款1%）和营业税（交易金额5.56%）。满两年二手房可免增值税。买方购买首套90平以下住房缴1%税费，90-144平缴1.5%。房产证满2年且房屋面积≤144平，免缴营业税。
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2024-04-05
房子未满2年过户费怎么算
营业税是5.5%暂时不缴纳（国家政策规定到：年底后再按原来规定缴纳）优惠政策到期后需要按全额5.5%缴纳营业税，现在需要交纳的如下：1、买方缴纳契税（90平方内1%，90平米以上的1.5%，140平米以上的3%)；2、卖方缴纳1%个人所得税（若唯一住房可申请减。）；3、双方交易手续费6元/平方。
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