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村委将集体土地转让是否合法

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最新修订 | 2024-08-03
依据县级以上人民政府自然资源主管部门的相关法规要求,对违规行为实行限制矫正期限并扣押其违法所得,同时施以相应罚款。在转让土地使用权的过程中,转让方只应为合法取得国有土地使用权受让人
此外,他们需要严格遵循转让合同中的约定支付转让费用。在转让土地使用权方面,任何违反合同规定的行为都将受到制止。
根据我国现行法律制度的规定,未经许可擅自将农民集体所有权的土地通过出让、转让使用权、出租等方式进行非农建设活动的,以及违反该法律规定,将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交给单位或个人使用的,均会被县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期整改,扣留其违法所得,并处以罚款。土地使用权遭受侵害的各方,可以选择通过全方位的途径进行维权,包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等几大领域。协商和解是指当事各方在平等、互相体谅的原则下,自行寻求解决问题的途径,如直接进行协商或邀请中立方调解,以达成最后意见。如果协商无果,则可以向所在地人民调解委员会提交正式的调解申请。若仍未能达成解决方案,那么就只能申请仲裁或者提起诉讼。若遇困难,当事人还可以通过协商、诉讼、仲裁、调解等途径来解决土地使用权纠纷
《土地管理法》第八十二条
擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设,或者违反本法规定,将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。
村委将集体土地转让是否合法
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村委会能卖集体土地吗?
村委会是不能卖集体土地的,但是村委会如果通过了村民的同意还有授权的情况,可以在授权的范围内将土地通过租赁的方式进行流转,农村土地是归集体所有的,没有权利卖给个人。
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村委会有权出租村集体土地吗
农村地区的土地属于集体所有,由集体经济组织或村民委员会负责经营和管理。因此,在关于农村土地的租赁问题上,村民委员会具有决策权。这意味着,当需要出租村集体土地时,村民委员会有权进行决策和操作。然而,这一权力并非无限,需遵守相关法律法规,并保障村民的合法权益不受侵害。
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村委会有权出租村集体土地吗
在我国农村地区,土地所有权归属于集体所有,且由集体经济组织或村民委员会负责对这些土地进行经营和管理。因此,对于农村土地出租事宜,村委会完全有权作出决定。
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村委会可以出租集体土地吗
依据现行法律,农民共同所有的土地归村级农民集体所有,由村集体经济组织或村委会管理运营。如已划归多个农村集体经济组织,则各组织或其下属村民小组负责运营管理。如转归乡级农民集体所有,则由乡农村集体经济组织负责经营管理。
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村委会可以出租集体土地吗
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我父亲的姐姐想以我父亲的名义购买车辆,车辆户籍落在我父亲名下,贷款由我父亲每月承担,期限两年,两年后我父亲再将车辆过户给我父亲姐姐,购买车的款项及利息购买车当日一次支付给我父亲,并做好协议说车辆出事与我父亲无关,但车辆由我父亲的姐姐使用,我父亲的姐姐想以此换取国家的购车财政补贴,我想知道这样如果车辆出现重大交通安全事件的时候我父亲是否需要承担责任
[律师回复] 如果车辆出现重大交通安全事件,你父亲可能需要承担一定责任,具体如下:

- 一般情况下由使用人担责:根据《民法典》第1209条规定,因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由机动车使用人承担赔偿责任。你父亲的姐姐是车辆实际使用人,一般情况下若发生交通事故,首先由她承担责任。

- 车主有过错时需担责:机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任。比如你父亲知道或应当知道车辆存在缺陷,且该缺陷是交通事故发生原因之一;知道或应当知道驾驶人无驾驶资格或未取得相应驾驶资格;知道或应当知道驾驶人因饮酒、服药或患有妨碍安全驾驶机动车的疾病等依法不能驾驶机动车等情况,你父亲需承担相应责任。

虽然你父亲和姐姐可能会签订协议说车辆出事与你父亲无关,但该协议一般仅在他们两人之间有效,不能对抗第三人。如果因车辆事故给他人造成损失,受害者仍可能要求登记车主即你父亲承担责任,你父亲承担责任后可依协议向你父亲的姐姐追偿。
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