贷款买房离婚时贷款未结清房产怎么分割

1.若该住房系婚后购置获得，依据我国相关法律法规，此类婚姻存续期间所购得之房产均自动认定为夫妻二人的共有财产，故在这段婚姻关系走到尽头时，这处房产以及其尚未偿还的按揭便会作为二人的共同债务被纳入到财产分割的范畴之中进行处理；
2.若在恋爱或结婚前后的某个时间点，某一方单独支付了购买房屋的款项且将房产登记在自己名下，则直到该笔未偿付的贷款全部清偿之前，这部分贷款都应被视为登记人个人的负债；
3.最后一种情况是，当这栋房产同时登记在夫和妻两人的名字之下时，依循既有的法律规定，这座住宅应被视作二位拥有者共有的财产，自然地，在夫妻的离婚诉讼中，该房产及其中涉及的所有未偿还贷款也应不分彼此被作为共同的财产进行分割处理。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。