在我国现行法律体系当中并未明确规定关于
违约金的具体数额或衡量标准;主要需要根据双方所签署的
购房合同中所约定的各项违约金条款以及具体守约方可能遭受的实际
经济损失情况来进行综合评估判断。若
购房者出于
不可抗力原因或者因开发商严重违反相关约定而寻求解除房屋购买
买卖合同,例如:开发商未能按规划正规建设施工、
逾期交付房屋等情况的出现,那么此类情况下,购房者有权根據双方签订的买卖合同及其关联法律
法规的相关规定,终止买卖
合同义务且无需承担因违约而产生的任何法律责任,亦可据此条件与房地产开发厂商就解除买卖合同事宜展开进一步协商沟通。
《中华人民共和国
民法典》第四百九十五条
当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。
当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的
违约责任。