若灯泡发生损坏且并非人为因素所致,根据
租赁协议中的规定,应依照约定进行处理;无相关条款规定的情况下,则应由房东负责修复工作。
然而,若系人为因素导致的损坏,则应由租户承担相应的责任。假如在租赁协议中并未明确室内设施修理责任的分配问题,即租用房屋内的各种家用电器因为自然耗损或者合理使用过程中形成的故障及损坏,那么一般的准则是由房东负起修理的职责。
《
民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。