只有一方是北京户口房子能写两个人名字吗

[律师回复] 婚前买的房子，是你女朋友的名字，但是没有房产证。等办房产证的时候，带上身份证·结婚证到房产局办理，加上名字就可以

[律师回复] 当然可以写双方的名字，即使已经办理了房产证（证上只写了你老婆的名字），也可以通过转移登记将名字变更为你们双方的。目前在北京夫妻之间的更名是免契税的，只需要缴纳相应的登记费用、工本费即可。没有年限的限制。可以参考北京市《房屋登记工作规范》（京建权[2008]827号） 3. 1. 2.18夫妻间房屋转移登记房屋登记簿记载为夫妻一方名下的房屋，申请登记为夫妻另一方单独所有；房屋登记簿记载为夫妻一方名下单独所有的房屋，申请登记为夫妻共有；房屋登记簿记载为夫妻共有的房屋，申请登记为夫妻一方单独所有。需要材料： （ 1）登记申请书原件； （ 2）申请人身份证明； （ 3）关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件； （ 4）结婚证或婚姻关系证明； （ 5）房屋登记表、房产平面图二份； （ 6）契税完税或减免税凭证原件。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字，其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。 　　房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 第一种情况：有房无贷办理流程是： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

[律师回复] 【法律意见】 应该是不可以。 子女投靠父母办理在京入户的办理 子女投靠父母办理在京入户 应到被投靠人户口所在地派出所办理。 (一)入户条件： 投靠人应为18周岁以下的未成年人，须符合北京市计划生育政策。 (二)应向派出所交验的证明材料： 1、入户申请； 2、投靠人及其母亲的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件； 3、医疗机构填发的《出生医学证明》原件及复印件； 4、被投靠人《居民户口簿》、《居民身份证》、《结婚证》、住房证明原件及复印件； 5、申请入户地街、乡计划生育部门出具的符合北京市计划生育政策的证明； 6、其他必要的证件证明。 (三)办理时限：50个工作日。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 如果有贷款的话，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠，付105元就可以加了;有贷款的：不管有没有贷款。做买卖也很有讲究，首先想说的，如果是亲属，一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)，先去银行办理变更：赠与和买卖。赠与的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做赠与的话要公证费、评估费，契税要3%，所以很不核算，有的不需要，可以有2种办法加名;如果给一半那就加50%的税1、有关夫妻房产证加名字费用计算，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定。2，有的需要律师鉴证费：无贷款的，直接去区交易中心，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税、有关父子间房产证加名字费用计算，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外，这里交的契税是根据加几个人来定的