信用卡长期透支会影响房贷吗

若持卡人能够按时支付信用卡欠款、保持良好的信用记录，则通常情况下这样的行为本身并不对其申请房地产抵押贷款产生负面影响。
然而，需要注意的是，在某些特殊情况下，尽管个人信用良好，但是信用卡欠款却可能会对其抵押贷款的金额造成限制。当银行评估申请者的还债能力时，不仅仅要关注其每月的总收入水平，同时还需要考虑到其所承担的债务负担。如果个人的负债比率过高，那么这将往往预示着他或她的还款能力较弱，从而导致银行可能不再愿意向这类负债较重的申请人提供金融服务，包括房产抵押贷款。
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。