关于夫妻首套房产的认定标准如下:若您与伴侣名下的房产总数仅为一处,那么可以被视为首套房产;
然而,无论该房产位于何人名下,在未来购
买新房时均将被归类为第
二套房产;倘若您和您的配偶在名下皆无任何房产,那么所购得的房产便可被视为首套房产。
《关于规范商业性
个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的,
贷款人应对
借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟
购房所在地
房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又
申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询
征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。