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租赁合同未到期单方违约如何赔偿

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最新修订 | 2024-08-03
关于《中华人民共和国民法典》中租赁契约未足期而产生违约所需承担的具体赔偿责任,主要呈现为二个方式:
首先是依据双方签署的租赁协议内明确规定的条款进行赔偿。当租赁契约未到期即出现违约现象时,应根据协议中所制定的规范来确定赔偿金额
其次,若租赁协议中未对相关事项做出明确规定,那么便需按照实际所遭受的经济损失进行赔偿。在某些特殊情况下,由于当事人在签订租赁协议之初未能充分预见到可能出现的合同风险,因此在协议中未作明确规定的情况下,应按照当事人实际造成的经济损失进行赔偿。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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租赁合同未到期单方违约如何赔偿
如果在租赁契约未到期时发生违约,应根据合约规定赔偿相应款项。若合约无明确规定,则按实际损失赔偿。若已约定违约金和定金,当一方违约时,赔偿方可选择适用其中一条款。总之,应根据具体情况进行处理,确保权益得到保障。
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