占地面积如何计算

1.占地面积主要是为了计算土地占用的确切面积，其中包括了建筑物在地下的延伸部分。在计算过程中，楼面建筑面积可以均匀地分配到各个建筑单位之中；对于那些采用瓦片屋顶的建筑物，则需根据瓦檐的外展以及滴水线来确定其占地面积。对于传统的混合架构而言，在计算占地面积时通常需要将排水沟纳入考虑范围之内。
2.在计算占地面积时，我们通常以建筑物竖立的外墙的外延所占据的横向比例为依据。这种方法有助于我们对建筑物之间的间距进行合理规划，尤其是在计算房地产项目的容积率时，这是一种常用的计算占地面积的方法。
《民法典》第二百八十三条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。