全款买房退契税吗

关于商品房交易过程中产生的契税是否能够予以退还的问题，答案是肯定的。对于已经按规定交纳了契税的购房主体，若在房产权属变更登记手续尚未完成之前选择退房的，则其所缴纳的契税将被全数退还。以下是详细的操作流程和相关材料要求：
首先，购房者可前往房地产开发企业或当地房管部门申请退回契税。
其次，契税退税的办理需提供以下材料：
1.户口簿复印件；
2.居民身份证复印件；
3.婚姻状况证明文件；
4.家庭住房情况证明原件（仅限买方）；
5.契税完税凭证原件及其复印件；
6.个人银行账户信息；
7.购房合同副本；
8.其他可能需要的材料。
关于契税的定义，它是指在不动产（如土地、房屋等）产权发生转移变动时，根据当事人之间签订的契约，按照产价的一定比例向新的业主（即产权承受人）征收的一种一次性的税收。契税的应纳税额是通过计税依据与具体适用税率相乘来计算得出的。
关于契税的计税依据，主要有以下几种情况：
1.土地使用权出让、出售，房屋买卖，其计税依据为土地、房屋权属转移合同中所确定的成交价格，其中包括应支付的货币以及实物、其他经济利益等相应的价款；
2.土地使用权互换、房屋互换，其计税依据为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
3.土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，其计税依据为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
《中华人民共和国契税法》第十二条
在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。