当遇到
开发商违约未能按时交付房屋时,
首先需要采取积极的方式去敦促开发商
履行义务,即要求对方在合理的期限内完成房屋交割手续,同时,对于因拖延而导致可能产生的违约金
赔偿问题,也需要与开发商展开全面深入的协商交流。若双方仍无法就赔偿事宜达成共识,那么身为受侵害方的业主有权依法向相关司法机构提出
诉讼,通过法律途径捍卫自身利益,保护个人合法权益不受损害。
《
民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,
当事人可以
解除合同:
(一)因
不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在
履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。