婚后父母单独赠与子女怎么操作

[律师回复] 你好，可以签订赠与协议后生效，如果需要，可以电话给我。

[律师回复] （一）办理过户房屋手续的重要事项 １、如果买卖二手房子的时候需要卖方的身份证和户口本，这是在房屋管理部门进行登记时候的必要条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚卖房人的证件 ２、如果卖房子的人是已婚人士，那么需要他们夫妻的结婚证另外我们需要仔细检查卖方的房产证、土地证这是最重要，因为房产证上是卖方的名字，才能证明这个房子是他的。同时，可以防范房屋是多人共有，但由一个人未经其他共有人同意单独卖出，大家要谨慎一些。 ３、要强调大家注意的是，结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋管理部门签字才可以确定。如果有另外共有人，必须全部到场，办理过户。 ４、我们买房子的时候自己也要办理好相关手续，买房子需要的证件主要是身份证、户口簿然后一定要亲自到当地房屋管理部门签字，这样才是一个办理的全部过程。 ５、对于房屋买卖合同，我们较好找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，那么较好叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。保证合同不会有侵害自己权益的条款。 （二）父母赠与过户房屋给子女该办什么手续 １、父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。 ２、为赠与书办理公证。 根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。 办理赠与公证申请人应提交下列证件和材料： （１）赠与人的身份证件； （２）赠与书； （３）赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等； （４）赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见 ３、办理房屋所有权转移登记手续。 你和父母一起到房地产管理机构申请变更登记，交纳相关税费，办理过户手续。 ４、父母将房屋交付子女 房屋过户需要哪些手续？父母赠与房屋给子女该办哪些过户手续？ 如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，父母已将原房屋产权证交给子女的，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。 房屋过户的手续虽然不复杂，但是会有特别的规定，例如父母赠与过户房屋给子女就需要办理公证

[律师回复] 是的，通常需要公证的，以免以后房产纠纷。房产公证的流程及所需材料： （一）房产公证所需材料 1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等； 2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）； 3、要求公证的协议书或合同； 4、公证人员认为必须的其它材料。 （二）提出公证申请 1、提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请资料审查； 2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。（主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果）； 3、在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。三、进行房产公证的注意事项 1、房产公证必须本人亲自到场，委托他人代办将不被受理； 2、在准备材料时，协议书或合同中双方当事人签字和日期留空，在公证人员审查和修改后，再行签字； 3、当个人权益受到损害时，积极使用法律武器保护自身合法权益。

[律师回复] 父母协议里单独赠与儿子的房，房产属于儿子个人所有，如果儿子同意添加其妻子的名字则加名字是有用的，男方同意后，房子会变成夫妻共同财产。 《中华人民共和国婚姻法》第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

[律师回复] 您好，根据您的描述，房子可以继承，需要帮助可以联系我们。