婚前房产卖了再买房子算不算共有

首先，要明确的是，若一方在婚前所购置的房屋在婚后售出后再购买新的房产，那么这新的房产便被视为婚后购置的财产，通常会被划入夫妻双方共有的资产范畴之中。
然而，这种情况也存在特殊例外。当一方在婚后出售其婚前购置的房产，并用所得款项全额投资新购得的房产，且该房产仅以其本人名义注册登记时，这种情形中的房产实际上可被视作仍然属于一方的个人财产。需注意，婚后购买之房产的资金投入全都是源自于婚前一方的个人财产，未加入到婚后的收入或另一方的资金。

其次，关于属于夫妻双方共有的资产的范畴，以下几类是需要排除在外的：
第
一，婚前属于某一方所有的私有财产；
第
二，由于一方身体受到伤害而得到的赔偿或补偿金；
第
三，遗嘱或赠与合约中明确规定仅归属某一方的财产；
第
四，仅供一方专用的生活用品；以及
第
五，法律法规中明确规定应由某一方独自享有所有权的其他类型的财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。