针对
二手房屋交易中关于交房的事宜,具体交房时间通常是由买卖双方共同商定而成的,并且绝大多数情况下,当
购房者全部支付主款项之后便可进行相关的房产交接手续。
然而,若卖家超过了事先约定的期限仍未履行交房义务,此时购房者便可以采取法律手段维护自身权益。在此过程中,如合同中已明确规定了仲裁条款,那么购房者便有权申请启动
仲裁程序,进而向卖家提出索取租金、
违约金、
律师费用以及
仲裁费用等方面的
赔偿要求。
《城市房屋权属登记管理办法》第十七条
因房屋买卖、交换、赠与、
继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,
当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记,权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。