确实如此。
1、
购房者可积极与卖方进行深入沟通,寻求达成共识后的
退房解决方案,从而实现双方自愿解除
买卖合同的结果。
2、若购房者因遭受
不可抗力影响或者开发商存在严重违约行为时,有权提出解除买卖合同的请求,且无需为上述行为承担法律意义上的
违约责任,从而通过与开发商的谈判协商,达到解除买卖合同的目的。
3、若购房者并未取得法定或约定的
解约权,此时终止买卖合同便构成了实质性的违约行为,必须为此承担相应的违约责任。
《
民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以
解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。