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付了首付的房子可以退

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最新修订 | 2024-08-05
确实如此。
1、购房者可积极与卖方进行深入沟通,寻求达成共识后的退房解决方案,从而实现双方自愿解除买卖合同的结果。
2、若购房者因遭受不可抗力影响或者开发商存在严重违约行为时,有权提出解除买卖合同的请求,且无需为上述行为承担法律意义上的违约责任,从而通过与开发商的谈判协商,达到解除买卖合同的目的。
3、若购房者并未取得法定或约定的解约权,此时终止买卖合同便构成了实质性的违约行为,必须为此承担相应的违约责任。
民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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付了首付的房子能退吗?
延期交房就可以退。退房一般需要经过以下三个程序:1、购房者提出退房要求。2、15个工作日内办好退款手续。3、超过15日开发商应支付违约金。开发商超过三个月还不能交房,购房者就可以退房,并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。
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付了首付的房子能退吗
首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。购房者在支付首付款后,不购买预订房屋的,首付款按预订协议约定的办法处理,但属下列情况,房地产开发企业应当全额返还购房者支付的首付款。
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房子首付了可以退房吗?
房子首付了是可以退房的,但是只有在出现法定的情形的时候才可以退房,也就是说如果是出现了开发商延迟交房,开发商的规划变更,房屋质量不合格,或者是实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%的,就是可以退房的。
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房产纠纷
因为装修问题没有支付剩下的尾款,被别人已拖欠劳务费和材料费为由起诉了,
[律师回复] 积极收集证据
装修问题证据:拍摄装修存在问题的照片和视频,如墙面裂缝、地面不平、水电安装不规范等。保存与装修方沟通装修问题的聊天记录、邮件、短信等,其中若有装修方承认问题或承诺解决但未履行的内容,将非常关键。收集装修过程中的工程验收记录,若有注明未通过验收的原因和问题所在,可作为有力证据。
合同相关证据:找出装修合同,查看其中关于装修质量标准、验收方式、付款条件以及违约责任等条款,明确双方的权利和义务。检查是否有补充协议或附加条款,可能对装修问题及尾款支付有进一步约定。
其他证据:如果有第三方机构或人员对装修问题进行过评估或鉴定,如物业人员、专业的装修监理等,获取他们的书面证明或证言。保留与装修相关的费用支付凭证,如已支付部分款项的转账记录、收据等,证明自己已履行了部分合同义务。
准备答辩状
回应原告主张:在答辩状中,针对起诉状中原告提出的拖欠劳务费和材料费的诉求,明确表明自己对事实的看法,是否认可欠款金额等。
阐述自身观点:说明未支付尾款是因为装修存在问题,并非恶意拖欠。详细描述装修问题对自己造成的影响,如无法正常使用房屋、需要额外支出修复费用等。
引用法律依据:查找并引用相关的法律
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买房子交了首付能退吗?
房子交了首付可以退,但是需要承担一定的违约责任,因为现在买房大部分采用的按揭的方式,也只有通过按揭的方式才会有首付一说,所以在我们支持首付的时候就已经签订了相关的合同,这个合同就是用来约束买卖双方的,除非是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为,那么这种情况下退首付才不会存在违约的情况。
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房子不要了可以退首付吗?
可以退的,但前提一定要确定是开发商违约,没有履行合同的条款,那么才可以要求退还;如果是因自身的原因不想购买房子了,那么就需要承担起违约责任,这样开发商才能退还自己所交的首付款。
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