房子没还完房贷能卖吗

首先，需要明确的是，对于尚未还清贷款的住房，虽然房产证在手并且不存在政府指定限制出售该类房屋的情况，理论上仍然具备出售的可能性。
然而，请注意，在这种情况下，房屋产权处于抵押状态，这也就预示着此类房屋无法进行过户手续的办理。
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。