通常情况下,
违约责任的确认及惩罚是针对“实际交付房屋”这一关键阶段展开的。在此之前因各种原因导致延迟交付而产生的损失,往往会在
合同条款中体现为
延期交房的
违约金补偿方式。
然而,若后期还需按照“合同约定交房期”来计算
逾期办理房产证书所产生的违约金,那么部分开发企业可能会因办理证件所需的较长时间而承担高昂的违约罚款金额,甚至有可能超过
购房总价款。综上而言,采用以“实际交付房屋”这一重要节点作为违约责任衡量标准显然更为公正合理。
《中华人民共和国
刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对
被拘留的人,认为需要
逮捕的,应当在
拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于
流窜作案、
多次作案、
结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请
批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者
不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、
监视居住条件的,依法取保候审或者
监视居住。