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贷款的房子可以加名字嘛

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最新修订 | 2024-08-05
通常来说,已办理贷款手续的房产,原则上不能添加产权共有人。这主要是缘于银行及房管部门对于存在抵押事宜的房产持谨慎态度,严格规定禁止在债务尚未清偿的情况下更改所有权归属。毕竟,在未偿付完贷款的条件下,给房产加名,实质上就等同于更换借款方,这样无疑会改变原有债权债务关系。
民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
贷款的房子可以加名字嘛
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贷款的房子可以加名字嘛
通常情况下,尚未偿清贷款的房产是无法添加添名的。由于处于抵押状态,银行及屋宇署并不会同意显着地变更房地产财产权的所有权人。因为一旦添加了新名字,便意味着原借款人的身份被替换,从而也会导致原本的债权与债务关系产生新的变化。
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房产纠纷
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贷款房子能加名字吗
已办理贷款的房产通常不可更名,因银行和房地产管理部门为保护金融秩序和产权人权益,限制抵押状态下所有权变更。未偿还完贷款添加新产权人,会复杂化债权债务关系。债务人违约或特定情形下,抵押权人可协商估值、拍卖或变卖抵押房产以优先受偿。
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房产纠纷
婚前女方出资买车写男方名下可以吗
[律师回复] (一)如果女方出资购车写男方名字,从法律角度确实可行,但风险不容忽视。这种行为在法律上通常被看作女方对男方的赠与行为,要是明确表示是赠与男方个人,那该车在法律上就属于男方的个人财产。
(二)但如果后续双方出现矛盾,女方的权益保障可能会遇到困难。比如没有书面约定等相关证据,女方要主张车辆的所有权或者让男方返还购车款就会比较艰难。
(三)为保障自身权益,女方若要出资购车写男方名字,签订书面协议是比较好的做法。在协议中清楚写明车辆的出资情况,像出资的金额、出资的方式等,还要明确产权归属,究竟是完全归男方,还是有其他的约定等相关事宜。这样一旦出现争议,女方就能够依据这份协议来维护自身的合法权益。

法律依据:根据《中华人民共和国民法典》规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。在女方出资购车写男方名字这种情况中,签订书面协议能明确双方的权利义务关系,避免后续产生不必要的纠纷。
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贷款房子能加名字吗
已办理贷款的房产通常不可更名,因银行和房地产管理部门为保护金融秩序和产权人权益,限制抵押状态下所有权变更。未偿还完贷款添加新产权人,会复杂化债权债务关系。债务人违约或特定情形下,抵押权人可协商估值、拍卖或变卖抵押房产以优先受偿。
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房产纠纷
你好,我是一名高中生在网络交友中被诈骗,我分手对方则以生命威胁
[律师回复] 遇到这种情况不要惊慌,你可以采取以下措施来保障自己的安全和权益:

保持冷静,不要刺激对方:不要因为对方的威胁而惊慌失措,也不要用激烈的言辞刺激对方,以免对方做出极端行为。尽量稳住对方的情绪,让其感受到你在关注他的情绪和状态,但同时要明确表明你不接受这种威胁的态度。

保留证据:对于对方以生命威胁你的相关信息,如聊天记录、短信、语音通话记录等,要及时进行保存,这些证据在后续处理问题时可能会起到重要作用。

告知家长和老师:第一时间将事情的经过告知家长和老师,他们有更多的生活经验和处理问题的能力,能够给予你正确的指导和帮助。他们可以和你一起商量应对的办法,也可以在必要时出面与对方沟通。

寻求专业帮助:如果对方的威胁让你感到极度不安或害怕,可以考虑寻求专业心理咨询师的帮助,缓解你的心理压力,同时也能获得一些应对此类情况的建议。

必要时报警:如果对方的威胁行为持续存在,且严重影响到你的生活和安全,或者你担心对方真的会做出极端行为,应毫不犹豫地报警。警方有专业的手段和经验来处理这类问题,能够保障你的人身安全。

在网络交友时要保持谨慎,注意保护个人隐私和安全,避免陷入不必要的危险和麻烦之中。如果可能的话,尽量避免与不熟悉的网友有过于亲密或深入的关系。
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贷款房子能加名字吗
已办理贷款的房产通常不可更名,因银行和房地产管理部门为保护金融秩序和产权人权益,限制抵押状态下所有权变更。未偿还完贷款添加新产权人,会复杂化债权债务关系。债务人违约或特定情形下,抵押权人可协商估值、拍卖或变卖抵押房产以优先受偿。
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贷款的房子能加名字吗
在房产贷款尚未结清情况下,通常情况下不被许可增设名字。因为此举对于银行而言,无疑加大了其面临的潜在风险,这其中便包含可能因某一方未及时还款而导致的违约风险。然而,在某些特定环境与条件下,部分银行仍有可能提供增设名字的服务,但其最终决定权依然掌握在当地该银行的政策允许范围内。总体而言,房间贷款未清偿前添加名字之可能性往往受到限制,具体情况需根据当地银行的政策制定及评估结果为准。
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