第二套房子是回迁房要交多少税

1.对于购买面积小于90平米的首次购房者，其所缴付的契税按评估价格的百分之一计算；
2.在第二种情况下，即购买面积介于90至144平米之间的买房人初次购房时，其应交纳的契税按评估价格的百分之一点五收取；
3.在超出本地区市场指导价的范围内，若购物业面积大于等于144平米且买方非首次购房者或者是二次及以上购房者，则契税按照评估价格的百分之三加以计收。
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。