在此情况之下,该房产并不被视作首次
购房,而是归类为第二次购买物业。关于首次购房的定义和评判标准主要是基于家庭为单位进行考量的,也就是说,若家庭中的一方成员在其个人名下拥有了一套住房,那么对于另一方向来讲,他们在此时所购买的物业将会被视为第二套住宅物业。正是出于这种考虑,当夫妻一方已经拥有了一处物业时,这就可以理解为整个家庭已拥有一套住房。在此基础上,倘若另一方希望再次购置房产,那他们应该按照市场规定将其视为第
二套房源来处理。
《
民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。