若业主未能履行支付物业服务费的义务,在这种情况下,物业服务企业有权将问题诉诸法庭。众所周知,业主与物业服务企业签订的《
物业服务合同》是具有法律约束力的,因此物业服务企业理应按照这一规定提供符合一定规范的服务,而业主也理所当然地需要依照时间表足额缴纳所需的物业服务费。当业主未能及时支付物业服务费时,便构成了违约行为,进一步说,这还构成了对于其他按时支付费用业主的权益以及整体业主共同权益的侵害。
因此,业主延迟履行或未付物业服务费用的,必须依法承担相应的法律责任。
《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。