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不按时缴纳物业费是否侵害其他业主合法权益

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最新修订 | 2024-08-06
若业主未能履行支付物业服务费的义务,在这种情况下,物业服务企业有权将问题诉诸法庭。众所周知,业主与物业服务企业签订的《物业服务合同》是具有法律约束力的,因此物业服务企业理应按照这一规定提供符合一定规范的服务,而业主也理所当然地需要依照时间表足额缴纳所需的物业服务费。当业主未能及时支付物业服务费时,便构成了违约行为,进一步说,这还构成了对于其他按时支付费用业主的权益以及整体业主共同权益的侵害。
因此,业主延迟履行或未付物业服务费用的,必须依法承担相应的法律责任。
《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
不按时缴纳物业费是否侵害其他业主合法权益
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主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
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[律师回复] 遇到这种情况,可通过以下途径维护自身权益:

现场处理

? 保持冷静避免冲突:不要与收费人员发生激烈冲突,防止矛盾进一步激化,保障自身安全。

? 收集证据:用手机拍照或录像,记录停车位置、收费公示牌、与收费人员的交谈过程等,同时查看停车小票信息,看是否与实际相符。

投诉渠道

? 拨打停车场客服电话:查找停车场的客服电话,向工作人员清晰说明停车时间、收费金额、有无明码标价等问题,要求给出解释和解决方案。

? 利用在线投诉平台:若停车场有官方网站或app,可进入“客服”或“投诉”栏目,填写详细投诉表单,上传相关证据,如照片、视频或收费单据等。

? 拨打12345市民服务热线:向工作人员说明停车场的收费问题和收费人员的不当行为,提供相关信息和证据,工作人员会协调相关部门处理。

? 向物价管理部门投诉:收费不合理可向物价管理部门反映,提供停车时长、收费标准、周围同类停车场收费对比等详细信息。

? 向消费者协会投诉:认为停车场收费行为存在不合理情况,可访问当地消费者协会的官方网站,获取投诉电话或在线投诉渠道进行投诉。

? 社交媒体
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