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自建房拆迁补偿需要夫妻签字吗合法吗

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最新修订 | 2024-08-08
自建房拆迁补偿事宜是否须由夫妻双方签署同意书,需根据实际情形进行判定。一般而言,若此自建房为夫妻二人间的共有财产,那么在商讨并签署相关拆迁补偿协议之际,通常需要夫妇二人同时签署方可使之效力合法有效。这是由于夫妻对于共有财产享有同等的处置权利。然而,若自建房系一方在婚前所购置或通过明确的法律条款约定为其个人所有,那么在面临拆迁补偿问题时,或许仅需房屋所有权人签字便可。另外,还需关注当地的拆迁政策以及相关法律法规的具体规定。总的来说,我们无法简单地给出一个统一的答案,而是需要结合多方面的因素来评估签字行为的合法性。
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一般农村自建房拆迁由谁签字?
农村自建房的拆迁补偿协议一般都要求户主在上面签字,拆迁城市房屋的话,房产证上登记的是谁的名字,就会让谁在拆迁协议书上签字。户主在房屋拆迁补偿协议书上签字之前,一定要注意审查一下合同当中的内容,看是不是符合当地的拆迁政策。
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拆迁自建房有房产证吗?
拆迁自建房没有房产证,只有在我国农村地区才可以修剪自建房,此类房屋并没有房产证,但是这并不影响其可以获得拆迁赔偿。不管是政府机构,还是为了经济利益的企业单位,若是想要拆迁自建房,都需要先按照标准,制定具体的赔偿方案。
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襄阳自建房拆迁赔偿吗?
襄阳自建房拆迁是会补偿的,在国有土地房屋征收的规定当中,如果当政府决定拆迁自建房的时候,会根据房子在当时的市场价格和面积来进行补偿,一般会有专业的房地产机构来进行评估。
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征地拆迁
自建房拆迁没有房产证吗
对于自建房拆迁是有房产证的,对于个人的房产最好是要有土地使用证和房屋产权证,按照正常的流程手续,可以先办理土地相关的手续之后然后再办理房产的手续,当然需要通过当地规划部门的同意。
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征地拆迁
城里自建房拆迁有补偿吗?
城里自建房拆迁有补偿,虽然在城里自建房是比较少的。自建房的拆迁补偿金额需要根据拆迁房屋的面积、当地的补偿标准来确定,也即在不同的地区,自家房被拆迁之后可以获得的经济补偿金是存在差异的,拆迁机构需要结合当地的补偿标准确定具体的补偿金。
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拆迁之前房产证上是一个人的名字,拆迁后房子是否是夫妻共同财产
[律师回复] 房产继承更名:遗产的房产过户需要所有继承人(即产权人)到场签名过户,基本流程和一般房产一样。稍有不同的是,遗产房产如果还在先人名下,需要出具死亡证明。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,继承房产需要满足以下三个条件: 第 一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力; 第 二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产; 第 三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。下面是房屋遗产继承过户费用: 1、交易手续费:1元/平方米。 2、登记费:住宅80元/套。 3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。 4、印花税:5元/本。 5、公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 6、合同印花税:房屋评估价0.05%。 7、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。相关知识期间需要甲方提供出示的材料如下 .房产证原件和复印件 b.身份证原件和复印件 c.原始购房协议原件和复印件 d.户口本原件和复印件e.如已婚需要提供结婚证原件和复印件f.如已婚需要提供共有人同意出售意见书乙方需要提供的材料如下.身份证原件和复印件b.户口本原件和复印件c.如不是本市户口需要提供暂住证当事人在办理房屋遗产过户的时候需要交纳的费用包括交易手续费、登记费、印花税等等,具体的费用标准可能各个地区有所不同。
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