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拆迁一般多少钱一平方米

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最新修订 | 2024-08-09
关于拆迁补偿的标准问题,实际上并不是具备绝对统一性的固定价码,而受到多重复杂因素的综合影响。例如,被拆迁房产所处的地理位置、使用功能、建筑结构类型以及实际占地总面积的大小等等都将成为决定性因素。另外,市场估值也是不可忽视的重要环节。常规情况下,补偿金额的制定是由相关的政策法规定义和地方的拆迁规程来进行指导与规范的。例如,若发生在城镇地带,则主要参考于周边房地产市场的实时价格;若是在乡村界域,便有可能牵涉到宅基地使用权、房产重建成本等多个层面的费用补偿。由于各个地区的经济发展水平存在显著差异,相应的补偿准则自然也随之多样化。因此,我们建议您密切关注所在地政府发布的拆迁公告以及补偿方法细则,或者直接向拆迁管理部门进行详细咨询以获取更准确的补偿标准以及计算办法。倘若对于所获补偿感到不满,可以依照相关法规,依法提出行政复议申请或者发起行政诉讼来捍卫自己的正当权益。
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户口迁出土地承包经营权继承还有权利吗?,想了解户口迁出后还有土地承包经营权继承权吗?
[律师回复] 户口迁出后是否还有土地承包经营权继承权,需要分家庭承包和其他方式承包两种情况来看,具体如下:
家庭承包
林地承包:如果是林地的家庭承包,即使户口迁出,承包人死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地的承包周期长,投入大,从保护承包人权益和鼓励林业发展等角度考虑,允许继承人继承林地承包经营权。
耕地或草地承包:对于耕地或草地等农用地的家庭承包,以户为单位取得土地承包经营权。如果只是部分家庭成员户口迁出,户内还有其他成员的,不发生继承问题,由户内其他成员继续承包;如果全家户口迁出,且迁入设区的市转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方,此时不存在土地承包经营权的继承问题;如果全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转,这种情况下,如果承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定可以被继承。
其他方式的承包:以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的,通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包,在承包期内,承包人死亡的,其继承人可以继续承包,这里的继承人不受户口是否迁出的限制。
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