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卖房存在欺诈如何追究法律责任

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最新修订 | 2024-08-10
售房过程中的欺诈行为可能引发多重法律责任,包括但不限于民事责任行政责任乃至刑事责任。从民法范畴观察,如果买方因卖方的欺诈行为而遭受损失,该买方依法享有请求法院撤销双方签订的买卖合同的权利,同时还可以寻求卖方退还其支付的购房款项以及赔偿相应的经济损失,这其中既包括了实际发生的利润损失,也蕴含了应当享有的未来可能利益所产生的间接损失。在各类行政违法违规行为中,若卖方实施欺诈事项时违反了特定的行政监管规章制度,则有可能会面临相应的行政处罚措施,例如罚款等等。针对极其恶劣的欺诈行为,若其影响十分深远且造成的实质性损害严重,从而构成犯罪行为,诸如合同诈骗罪等,那么卖方将会遭到刑事责任追责,可能面临刑事处罚。对于购买方而言,应当更为细致地注意收集和妥善保存此类有关的关键证据,例如买卖合同、双方的沟通交流记录及所有付款凭据等,以备在必要之时利用法律手段来切实保护自我合法权益。
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