只有预告登记的情况下开发商跑路怎么办

若仅有预告登记，且开发商已卷款逃跑的情况下，您无需过分紧张。实际上，预告登记能够在某种程度上维护您的合法权益。首先，应当立即向当地法院提交诉讼请求，以捍卫自身权益。预告登记具备对抗第三方的法律约束力，可以防止开发商将房产再度转让给其他无关人员。其次，您可以向相关政府机构提出投诉或报告该情况，寻求政府层面的干预与协调解决方案。此外，密切关注开发商的财产状况，包括尚未出售的房屋、银行账户中的资金等情况，有助于在未来的法律程序中，通过申请财产保全等手段，尽可能地减少您的经济损失。然而，整个过程可能会相对繁琐和耗时较长，因此，您需要积极配合司法机关的各项工作。