商品房停工想退房应该走什么手续

针对商品房项目暂停施工情况下想要退房这一状况，最首要且关键的任务是详细查阅您所签订的购房合同中的有关房屋交付期限、违约责任以及退房条件等关键条款。如果合同已经就这项特定情形进行了清晰清楚的规定，并且赋予了您在类似目前这种暂停施工状态下选择退房的权利，那么您可以谨慎地向开发商发送书面形式的退房通知，同时保留相关证据支持。建议您通过邮局挂号信或属于特快专递类别的方式传递文件，以便日后查阅核对，确保所有重要信息得以完整记录。在信封表面标明“退房通知”的字样，以便对方能够及时准确地接收并处理您的请求。然后，您需要积极与开发者展开退房事宜的正式磋商，其中包括要求其退还您已支付的全部房款，同时还应该讨论利率、赔偿损失等其他事宜。如果无法达成共识，你可以考虑向当地房地产主管部门进行投诉，寻求帮助和指导；也可以按照合同约定向指定的仲裁机构提交仲裁申请；或者向具有管辖权的人民法院提出诉讼请求。在此过程中，务必注重收集和保管好全部相关证据，例如购房合同、付款凭证、开发商的通知函件、停工证明等等，这些都将成为您维护自身合法权益的有力保障。