依据我国现行法律
法规以及商品房
销售合同中所载明之条款内容,当开发商未能依照协议期限履行交房义务时,应承担相应之
违约责任并给予
经济赔偿。在这种情况下,买方有权依法请求开发商按照双方签署的协议中所设定的金额或比例,向其赔付相应的
违约金。如果双方签订的交易契约中没有具体列明违约金的具体数额或计算方法,则可参考在房屋迟延交付使用期间,由相关政府监管单位发布或由具备房地产评估资质的评估机构出具的同地区同类型房屋租金水平进行调整并予以确认。因此,购买者应当高度关注和妥善保存相关
证据材料,例如买卖契约、支付证明、卖方发出的书面通知等文档信息,以备将来可能发生的协商、
诉讼等维权行动。