单方面违约退房违约金多少

关于在单方违约情形下的退房违约金数额问题，首先需要参考的无疑是双方签订的购房契约中是否有明文规定。若契约文书对违约金的计算方式或者具体数额明确作出了表述，那么通常情况下就应该依照契约约定加以处置。然而，如果契约并未对此做出明确规定，依据我国《中华人民共和国民法典》的相关法律法规，违约金的数额应当以违约行为所导致的实际损失作为基准进行衡量。在此过程中，法院或者仲裁机构将会全面考虑到合同的履行状况、当事人的过失程度以及预期利益等多重因素，从而确定出一个相对合理的违约金数额。一般而言，违约方所需承担的违约金金额不应对其所造成的实际损失产生过大的超额负担。倘若您认为契约中所约定的违约金过高，可以向法院或者仲裁机构提出申请，要求对其进行适当调整降低。