律图审稿专业委员会3轮严审

商铺未交付能否违约

2.2k浏览 帮助21人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-08-13
关于商铺尚未交付是否构成违约行为,这需要根据签订的合同中的明确规定进行精准评估。通常情况下,我们可以在商铺买卖的相关合同文本中找到关于描述商铺交付的具体时间和条件等方面的条款。若商铺的出售方未能按照约定的期限完成商铺的交付工作,并且在这个过程中并无法律规定或者双方事先约定的免除责任的情况出现,那么这种情况便可被视为违约行为。对于违约方来说,他们应当承担相应的违约责任,而这些责任的具体表现形式则可能包括继续履行合同义务、采取有效的补救措施、对受害方进行经济补偿以及支付违约金等等。然而,如果商铺未能按时交付是因为诸如自然灾害等无法预知、不可避免且无法克服的客观因素所导致,或者在合同中已经有了特殊约定的免责条款,那么商铺的出售方就有可能无需承担违约责任。在实际处理这类问题时,我们必须结合合同条款和相关的证据材料进行全面分析和判断。
商铺未交付能否违约
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文376字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125301人选择咨询律师
6586位律师在线平均3分钟响应99%好评
商铺未交付能否违约
一键咨询
  • 连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    177****3218用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    158****1877用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    138****8832用户4分钟前提交了咨询
    148****1551用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    150****8510用户1分钟前提交了咨询
    142****2171用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
  • 镇江用户4分钟前提交了咨询
    140****6165用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    145****2050用户3分钟前提交了咨询
    143****4064用户2分钟前提交了咨询
    151****6463用户2分钟前提交了咨询
    170****6867用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    148****5780用户4分钟前提交了咨询
    152****7484用户1分钟前提交了咨询
    176****7378用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    177****1182用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    157****4450用户1分钟前提交了咨询
    162****8018用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    153****8816用户1分钟前提交了咨询
    136****5545用户3分钟前提交了咨询
    164****4758用户4分钟前提交了咨询
    153****4412用户1分钟前提交了咨询
    132****2380用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    160****6680用户2分钟前提交了咨询
    138****6656用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    140****0344用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    154****4330用户2分钟前提交了咨询
    134****8331用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    164****0507用户3分钟前提交了咨询
    140****7377用户4分钟前提交了咨询
    136****6633用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    174****2306用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    174****3071用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    143****6146用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    151****5121用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    148****5184用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    163****8368用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    137****5717用户1分钟前提交了咨询
    132****8547用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    156****3864用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    154****0776用户2分钟前提交了咨询
    165****5258用户2分钟前提交了咨询
    133****6222用户1分钟前提交了咨询
    136****1260用户3分钟前提交了咨询
    136****5804用户4分钟前提交了咨询
    150****8412用户4分钟前提交了咨询
    141****3043用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    142****6312用户1分钟前提交了咨询
    165****2107用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    155****1726用户4分钟前提交了咨询
    144****6530用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳152****7548用户1分钟前已获取解答
常州156****1297用户4分钟前已获取解答
连云港156****9189用户4分钟前已获取解答
商铺首付退房违约金是多少
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与商铺首付退房违约金是多少相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
买商铺违约赔付吗
购买商铺违约可能导致经济赔偿。若一方违约,另一方可根据合同或法律要求赔偿。赔偿包括违约金和实际损失。合同未规定赔偿方式时,可依据《民法典》相关条款。违约赔偿在商业贸易中常见。
3浏览 2024-05-27
商铺未交付能否违约
10w+浏览2024-08-13
商铺交了首付能退吗违约金大约多少
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与商铺交了首付能退吗违约金大约多少相关的法律方面知识。
10w+浏览
合同事务
商铺未到期赔违约金
一般参照造成的损失进行计算,大概相当于3个月左右租金。当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金,也可以约定违约金数额的计算方法。当事人约定的违约金低于造成损失的,可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金。
5浏览 2025-02-12
开发商11年未交付回迁的商铺房,违约金该怎么算?113平米。
[律师回复] 你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。   当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:    (一)法律上或者事实上不能履行;    (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;    (三)债权人在合理期限内未要求履行。   质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。   当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。   当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。   约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。   有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。   因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
2浏览
购商铺未交付违约多少
10w+浏览2024-09-04
商铺交了首付能不能退违约金大约多少
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能不能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与商铺交了首付能不能退违约金大约多少相关的法律方面知识。
10w+浏览
合同事务
商铺解约怎么赔付违约金
合同双方可约定违约方支付违约金或损害赔偿计算方法,此约定合法有效。但违约金若超过实际损失30%,则视为过高,受损方可请求减少。这一规定旨在保障合同双方的权益平衡。
15浏览 2024-05-24
商铺转租未支付违约怎么办
10w+浏览2024-09-01
租的商铺不想租了要付多少违约金
在大多数情况下,合同中约定的违约金最高不能超过实际损失的30%。若比例不适当,当事人可向法院申请调整。约定违约金是双方共同制定的,构成特殊的合同关系,也称为违约金合同。该合同属于从合同,依赖于主合同的有效性。若主合同无效,违约金合同也失效。同时,违约金合同是诺成性合同,附条件生效。
10w+浏览
房产纠纷
购买商铺违约如何支付违约金
合同签署时,双方可约定违约方需支付与违约情形相应的违约金,并明确损失赔偿的计算方法。但需注意,若违约金超出实际损失30%,则视为过高,受损方有权申请合理减少。此举旨在确保合同公平,防止过度惩罚。
25浏览 2024-05-24
商铺租期未满违约金要付吗
10w+浏览2024-09-15
开发商未付违约金怎么算
针对房产烂尾楼问题,购房者不能擅自停止房贷还款,但可与银行协商暂停或减缓还款,或向法院申请解除房屋销售合同和抵押合同,从而免除未偿清房贷债务。
10w+浏览
房产纠纷
商铺付违约金可以退吗
商铺租赁违约金与责任应参照合同条款,遵循先约定后法定原则。有约定则执行,无约定则依法处理。未明确违约金比例,通常不超过30%。双方过失则按过错程度划分责任。违约金可申请调整,过高或过低均可调整。
14浏览 2024-05-24
定金未支付是否违约
10w+浏览2023-09-14
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
    177****4843
  • 律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
    188****5724
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    137****3269
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应