购买房屋违约怎么办

购房中出现的违约行为，需要依循特定的违约情况以及合约规定加以处理。首先，必须明确何种一方构成了违约。若卖方违约，比如未能按照约定期限交付房产，或者房屋存在质量问题等，那么买方便有权依据合同条款，要求卖方承担违约责任，可能涉及到支付违约金，赔偿损失等义务事项。反之，若是买方之过失导致的违约，如未能准时支付购房款项，或者拒绝执行合同等，卖方有权利按照合同约定，追究买方的违约行为，其形式可能包罗万象，包括但不限于支付违约金，损失赔偿等等。关于违约责任的承担方式，通常会在购房合同中白纸黑字地予以详细描述，以便当事双方遵守。倘若买卖双方对违约责任的认定存在分歧，他们应该寻求积极解决的方法，不妨考虑采用纠纷协商，调解，仲裁或通过法律途径进行诉讼的手段来处理。