涉及到
借名购房的情况时,绝非简单地确定房屋归属权。通常来看,
不动产登记薄里所记录的权利人,通称为推定所有权人。但是,假设能提供充足有力的
证据来确认
借名买房这一事实真实存在,并且更进一步,借名
买受人能够证实自己对于该房屋的购置确实负担了相应的资金,同时也实际控制和使用着该房屋,再加上借名买房的约定并未触犯任何法律或
行政法规的
强制性规定等等,那么法院很可能会将房屋判给借名买受人。然而,借名买房的过程中潜藏着许多风险,例如登记人可能会改变主意,拒绝办理
过户手续;或者登记人因为
债务问题而导致房屋面临
强制执行等。因此,我们强烈建议在实施这类操作之前,务必签署详尽的书面协议,以明确双方各自的权利与义务。