预售合同具备主要条款包括哪些

商品房预售合同的主要条款阶段性的包括如下几个重要环节：首先，关于合同主体的信息囊括了各方当事人的基本详细情况，譬如相关负责人的法定姓名、公司实体的地理位置、联络沟通的主要渠道等等。其次，关于房产项目的具体情形也是基本要点之一，涉及到的内容有房屋的实际所在地、建筑面积、户型结构等关键要素。再者，关于商品房价款的确定方式以及总价金额、支付方式、支付期限等事项也需要在合同中明确规定。接下来，关于房屋交付使用的条件及其具体日期同样是不可忽视的重要条款。此外，关于房屋内部装修、设备配置的标准承诺，以及供水、供电、供暖、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和相关权益、责任等问题，都需要在合同中予以明确。另外，对于公共配套建筑的所有权归属问题，也需要在合同中进行明确规定。最后，关于面积差异的处理方式、办理产权登记的相关事宜以及解决争议的途径，都是合同中的重要组成部分。同时，对于可能出现的违约行为，例如出卖方逾期交房、买方逾期付款等情况下的违约责任，也都需要在合同中进行明确约定。