刻意谎报或隐瞒所售房屋已经设定
抵押情况者,可视为
非法行为。依据我国现行相关法律
法规之规定,如此作为严重侵害了买方的知情权,构成了
欺诈行为。在此种情况下,买方有权利向当地人
民法院或仲裁机构提出申请,请求撤销双方签订的
房屋买卖合同,并要求卖方全额退还已支付的
购房款项以及相应的利息费用,同时还需对因此产生的
经济损失进行
赔偿。若买方已经完成了
房屋所有权的
过户手续,那么尽管
抵押权人仍然享有对该房屋的优先受偿权,但是买方依然有权向卖方追究其
违约责任,要求其承担相应的
损害赔偿义务。在处理这类
纠纷事例时,最为关键的环节便是如何有效地搜集和固定卖方故意隐瞒抵押事实的
证据,例如双方之间的通信记录、
合同条款等书面材料。与此同时,建议
当事人应当尽早采取法律手段来维护自己的合法权益,以避免因时间拖延导致更大的经济损失。