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借款属于共同债务吗

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最新修订 | 2024-08-21
借贷事项是否应当被视为夫妻的共同责任,这并非能够以简单的方式进行概括性的回答。在做出判断时,我们必须结合多个复杂的因素加以详细考虑和权衡。举例来说,如果这笔借贷是建立在夫妻双方协商一致的基础之上,例如通过双方共同签署协议或者在某个时间点之后,有一方对这笔债务予以了承认或确认,那么这种情况下的债务常常会被认定为夫妻的共同责任。此外,若是这笔借贷被用于满足夫妻家庭日常生活所需,如购买日用品、支付子女教育费用等等,它通常也会被划归为共同责任范围之内。然而,当一方以其个人名义承担的债务超出了家庭日常生活所需的范畴,从原则上来讲这类债务不应定义为夫妻的共同责任。但是,如果债权人能够提供证据证明这笔债务实际上被用于夫妻共同生活、共同生产经营活动或者是基于夫妻双方协商一致的意愿,那么这样的债务仍然可能被视为共同责任。总而言之,对于借贷事项是否应被视为共同责任,我们需要根据实际情况进行深入细致的分析和评估。
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小区地下车库的管理责任是否属于物业?
[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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