刻意掩盖所涉房地产设定
抵押的真实情况而进行销售的行为,无疑是非法且有违商业道德的。在此种情况下,卖方的行为极有可能构成
民法上所定义的
欺诈行为。按照我国现行的相关法律
法规,在抵押期间内,未经受押权人的明确同意,出让方无权擅自转让已经设定抵押的财产。即使在未经同意的情况下完成了转让,受押权仍然保持其效力。这就意味着,作为买家,您可能会面临着房产被受押权人
强制执行以实现其
抵押权的潜在风险。对于买家来说,您拥有向法院或者仲裁机构申请撤销这份
房屋买卖合同的权利,同时还可以要求卖方承担相应的
违约责任,例如退还
购房款项、
赔偿经济损失等等。然而,如果买方在购
买房产时已经清楚地知道该房产已经设定了抵押,但依然选择购买,那么这就是另外一回事了。总的来说,故意隐瞒设定抵押的事实来进行房产销售,是对诚实信用原则以及法律规定的严重违反。