购房已签订定金合同但不想买了怎么办

在此种情势之下，定金罚则有可能被适用。即将交付定金的合同具备着担保的特性，假如您单方面地取消购买的决定，那么将视为产生了违约行为。一般而言，只要收取定金的一方，例如卖方并未出现任何的违约行为，那么您便无权请求其返还这笔定金。然而，若是卖方出现了诸如未能按期提供与房屋相关的详细资料、房子中存在重大瑕疵且未曾向您如实说明等违约行为，那么您不仅享有要求返还定金的权利，还有可能向法院申诉要求双倍返还。在此告诫您，在签署合同时务必认真研读每一条关于定金的规定，查看是否存在一些对于您有利的条款。同时，也请您尝试以友善的态度与卖方进行沟通协商，试图在无需借助法律途径的前提下寻找到一个双方都能够接受的解决方案，例如商议退还部分定金。但是需要提醒您，如果经协商而未能取得实质性的进展，而对方坚决坚持按照合同履行的话，恐怕就必须面对定金不能收回的风险了。