商品房交房违约违法吗

依据我国现行法律法规之相关规定，商品房交易过程中所涉及到的关于交房期限与条件的约定，往往都会被明确地写入商品房买卖合同之中。如果房地产开发企业未能依照该份合同所约定的时间及条件来交付房屋的话，就会被认定为实质性的违约行为。在这种情况下，违约一方必须承担起相应的违约责任，而这些责任通常表现为支付违约金、赔偿损失以及重新履行原有的合同义务等几种方式。具体的违约金金额常常会在合同文本里加以明确规定，然而，如果合约里约定的违约金不足以弥补实际遭受的损失，那么购房者有权向法院或者仲裁机构提出申请，要求对违约金进行适当的调整和增加。在处理这类纠纷的过程中，购房者应当特别关注并妥善保管好相关的证据材料，例如购房合同、付款收据、开发商发出的通知等等，这样才能更好地通过协商、诉讼或者仲裁等多种途径来保护自己的合法权益不受侵害。