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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-08-22
关于商铺租赁过程中可能出现的违约情况，主要可以归纳为以下几点：首先，第一种常见的情况是承租方未能按照双方在租赁合同中所约定的期限及标准及时且全额地履行租金支付义务，由此引发的违约行为。其次，未经房主（即出租方）事先批准和授权，擅自将租赁商铺再次转让给他人。再者，在没有得到房主许可的前提下，对商铺进行任何形式的改造或者重新装修，从而破坏了原有房屋结构或者影响到商铺的正常使用功能。此外，如果承租方违反了租赁合同中关于商铺用途的相关规定，比如合同明确规定该商铺仅供商业经营之用，但实际却被用作居住等其他非商业用途，也属于违约行为。同样，当租赁合同到期之后，承租方未能按照约定时间将商铺返还给房主，或者在返还时未能保持商铺的原始状态，也是一种违约行为。最后，如果房主未能按照租赁合同所约定的条款，向承租方提供符合要求的商铺，例如商铺本身存在质量问题，导致无法正常使用，那么这种情况也构成了违约。总的来说，对于具体的违约情况，需要根据双方签署的租赁合同中的具体条款和约定来进行判断和认定。
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商铺租赁违约情况有哪些
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我国《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
我国《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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什么情况下商铺租赁可以解约
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商铺租赁 违约怎么处理？
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房产纠纷我今法院判决后，无力赔偿，现在十来年了，我想赔偿，违约金能免吗？
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租赁商铺违约金怎么算
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在街边饭店门口停车1个小时或者1个小时多点要收取10-20元，如果不给停车场的收费人员在哪里谩骂甚至还想动人打人的举动，我还提醒饭店门口有监控，她问题有监控多不得了。这种情况我老百姓有怎么维护自己的权益
[律师回复] 遇到这种情况，可通过以下途径维护自身权益：
现场处理
? 保持冷静避免冲突：不要与收费人员发生激烈冲突，防止矛盾进一步激化，保障自身安全。
? 收集证据：用手机拍照或录像，记录停车位置、收费公示牌、与收费人员的交谈过程等，同时查看停车小票信息，看是否与实际相符。
投诉渠道
? 拨打停车场客服电话：查找停车场的客服电话，向工作人员清晰说明停车时间、收费金额、有无明码标价等问题，要求给出解释和解决方案。
? 利用在线投诉平台：若停车场有官方网站或app，可进入“客服”或“投诉”栏目，填写详细投诉表单，上传相关证据，如照片、视频或收费单据等。
? 拨打12345市民服务热线：向工作人员说明停车场的收费问题和收费人员的不当行为，提供相关信息和证据，工作人员会协调相关部门处理。
? 向物价管理部门投诉：收费不合理可向物价管理部门反映，提供停车时长、收费标准、周围同类停车场收费对比等详细信息。
? 向消费者协会投诉：认为停车场收费行为存在不合理情况，可访问当地消费者协会的官方网站，获取投诉电话或在线投诉渠道进行投诉。
? 社交媒体
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我们是开出租车的，跟公司签订的是租赁合同
我爸爸生病了，目前无法再开出租车了
车子的话是以公司的名义买的，发票上面是公司的，但是钱是我们自己出的
目前我们想把这个出租车转移成私家车
公司不退1万块钱的押金，他说之前我爸有一年的管理费没有交，大概是不到6000元
我爸生病已经一年多了，生病期间的管理费也是没有交的，车子也没开，之前老板说是不用缴纳的，现在又反悔了，我们没有这方面的录音
现在主要是公司不配合办理这个车辆的转让手续
主要是想咨询一下，律师费用大概多少？
[律师回复] 你好 具体是什么问题
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[律师回复] 在的，具体情况，具体分析
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