购房定金不退是否涉及违约责任

关于购房定金不予退还是否涉及违约责任的问题，需要依据实际情况进行细致分析。首先，定金作为一种经济担保手段，旨在确保合同双方在履行合同过程中的诚信和保障交易安全。因此，当收取定金的一方未能按照合同约定履行其义务时，应当向对方支付双倍的定金作为赔偿；反之，如果交付定金的一方未能按约履行其义务，则无权请求对方返还所缴纳的定金。其次，如果开发商在销售房产过程中存在诸如未获得预售许可证即擅自出售房屋、房屋实际状况与合同约定严重不符等违约行为，从而导致合同无法继续履行，那么在此情况下，开发商若拒绝退还定金便构成了违约责任。然而，如果购房者自身原因，例如未能按时支付款项或者单方面解除合同等，开发商有权拒绝退还定金，且此举并不构成违约。综上所述，判断是否构成违约责任，关键在于确定究竟是哪一方违背了合同约定的义务。