房东不给违约金租客不退房怎么办

在面临此类情形时，首要任务便是明晰租赁协议中针对违约金及退房事宜所做出的明确规范。理论上来讲，倘若业主未能履行合同义务即构成违约，同时又没有足够资力承担违约金的责任，在此种情势下，租户便具有依法寻求自身合法权益的权利。然而，在考虑到租户不肯退房的实际状况而提出这一问题时，仍需审视他们行为的正当性与否。因此，我们建议租户先行尝试与业主展开真诚磋商，以明确违约事实的确切存在及其所需支付的合理违约金数量。若双方依然无法达成共识，租户可着手搜集相关证据，诸如租赁协议、能证明业主违约的有效凭证等，然后向所在地的房屋租赁监管部门提出投诉或申请调停。若经调解后仍然无法解决问题，租户则有权力向法院提起诉讼，要求业主支付违约金，并根据具体情况请求法院裁决是否解除租赁合同或是继续执行原有的合同条款。然而，值得强调的是，租户在维护自身权益的过程中，务必避免采取过于激烈甚至违反法律规定的措施。