网签过的合同属于预售的吗

经过网络平台签订确认的合同并不等同于预售合同。预售合同是专门针对房地产开发商将其正处于施工建设阶段的房屋预先售予有意购买者的行为而规定的，通常由买方支付一定金额作为定金或者房价款项。然而，网络协议仅充当了一个行政监管工具，其主要目的在于约束并规范房地产交易行为，使整个交易流程愈加公开透明并且遵循相关规章制度。因此，在如下两种情况下，经过网上备案确认的合同才有可能被认定为预售合同：一方面，当所涉交易房屋尚未全部完成建设工作时，只要此房屋符合预售的相关法律法规要求，该类合同有望被确认为预售合同；另一方面，若所涉交易房屋已具备完整的建筑形态，又或是虽然尚未完工，但是已经不符合预售标准，那么此类经过网上登记的合同便无法被划分为预售合同。综上所述，判定网签合同是否属于预售合同的关键因素在于交易标的物——房屋的实际建设状况及其是否符合预售所必需满足的各项法定条件。