商品房未按时交房步骤有哪些

当遇到商品房未能按时交付的情况时，您应当按照以下几个法律步骤展开策略：首要的一步，就是认真查阅合同中所设立的交房日期以及关于违约责任的详细条款与规定。这些都是您为了争取合法权益必须依据的法律依据。其次，您有权利向开发企业发送具有法律效力的敦促通知函，明确说明其需要在一个合理的时间范围内实施交房的法定责任，并且务必留存相关的证据，例如邮件派送凭证等等。如果在收到敦促之后，开发商仍然无法完成交房，那么您就可以考虑提出解除合同申请，并且要求开发商返还之前所缴纳的全部购房款项，另外还需承担相应的违约金跟赔偿您因此遭受的经济损失。与此同时，您还有可能向所在地的房地产管理部门进行投诉维权，尝试申请行政干预和各方协调来解决问题。在整个处理过程中，请务必确保收集并妥善保管所有相关的证据资料，比如购房合同、资金支付证明、双方沟通过程中的往来信件等等。倘若经过多方努力依然无法达成共识，此时您有权选择走司法程序，直接向具备管辖权的人民法院提交诉讼请求，以法律手段坚决维护您的合法权益不受侵害。