宁波商铺预拆迁纠纷律师费谁承担

[律师回复] 宁波拆房补偿的具体计算标准如下：1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，该项标准是由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策来加以确定。 【法律依据】 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

[律师回复] 劳动者辞职1年外地人社保是可以自己在宁波交的。 劳动者应到社保机构个人缴费窗口领取并填写《某某市社会保险个人缴费申报表》和《委托银行代收社会保险费合同书》，具体有以下几点。 一、个人社保参加险种：基本养老保险、基本医疗保险 二、缴费比例： 基本养老保险+地方补充养老19%， 基本医疗保险+地方补充医疗8.5% 三、个人社保参保需提供的资料 （一）填报《某某市社会保险个人缴费申报表》及《委托银行代收社会保险费合同书》； （二）本人身份证和户口簿复印件（验原件）； （三）首次参保人员，属招工或调入入深户的需提供调令（或招工表）的复印件（验原件），属户口迁入的员工，女35岁、男45岁以上的还需提供原迁入地社保机构出具的养老保险参保状况证明； （四）某某建行、中行、农行、工行之一开立的本人储蓄银行存折的户名和帐号页复印件（验原件）； （五）已有《某某市劳动保障卡》或《某某市职工社会保险证》人员，在申请个人参保缴费时，须验审《深圳市劳动保障卡》或《深圳市职工社会保险证》；申办《某某市劳动保障卡》的，需提供市公安机关认可的第二代身份证联网相馆的数码照片回执。 四、参保办理程序 （一）到社保机构个人缴费窗口领取并填写《某某市社会保险个人缴费申报表》和《委托银行代收社会保险费合同书》； （二）持《委托银行代收社会保险费合同书》到开户银行加盖公章； （三）持参保需提供的资料、《某某市社会保险个人缴费申报表》和《委托银行代收社会保险费合同书》到户籍所在区的社保机构个人缴费窗口办理参保手续； （四）需办理《某某市劳动保障卡》的，必须本人前来办理，并提供身份证复印件（验原件）以及市公安机关认可的第二代身份证联网相馆的数码照回执。 五、其它注意事项 参保人应于每月21日前在银行托收帐户内存足当月应缴社保费，以防托收失败。如连续三个月托收不成功，社保机构应为其停止参保，若重新参保必须再次申报。

[律师回复] 解答如下, 办理条件 流动人口在本市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一，已经进行了居住登记的。 居住半年以上，是指流动人口在本市行政区域范围内连续居住并向公安机关申报居住登记半年以上。节假日返乡探亲或在本市范围内迁徙并及时向公安机关申报居住地址变更，登记信息中断时间未超过十日的，也可视作连续居住。 办理材料 （一）居民身份证（正反面复印件） （二）本人相片：一寸近期免冠彩色相片一张 （三）以下材料之一（以实际办理为准）： 1.有效劳动合同、社保证明(连续一年以上，不含补缴和单独参加工伤保险)、就业登记(以具体办理情况为准，有些地方不需要)；且当前劳动合同、就业登记、社会保险参保为同一用人单位（国家机关工作人员仅需提供近一年连续缴纳社会保险证明） 2.营业执照、社保证明(连续一年以上，不含补缴和单独参加工伤保险)； 3.农村土地承包合同、或林权转让合同、或水域(滩涂)渔业养殖证、或海域使用权证(以上合同之一即可、证件须实际承包或持证满一年及以上)； 4.居住于本人或其直系亲属、同户近亲属拥有所有权的居住房屋的，提供房产证及户口本(户口本也可用结婚证、出生医学证明、或由原籍地公安派出所出具的亲属关系证明代替)； 5.集体宿舍的，提供由工作单位出具的集体宿舍居住证明文件、规划许可文件复印件(加盖单位公章)或房产证复印件(加盖单位公章); 6.出租房，提供房屋租赁合同和房东房产证、土地证或有效房产证明； 7. 在我市就读的，提供在本市全日制小学、中学、中高等职业学校、技工院校或普通高等学校的学籍证明或学生证，并就读满一年及以上； 8.未满十六周岁的流动人口在我市连续居住半年以上，且其法定监护人已在我市取得《浙江省居住证》的，由其法定监护人持本人户口本或其他法定监护证明文件申领《浙江省居住证》。 注：未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。 办理流程 1、申请办理； 2、提交办理材料； 3、公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构签发，制证； 4、领证。

[律师回复] 对于宁波商铺房屋租赁合同样本简单如何写这个问题，解答如下, 　　出租方（以下简称甲方）____________身份证：_______________________________ 　　承租方（以下简称乙方）____________身份证：_______________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 　　 第一条房屋基本情况 　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________. 　　 第二条房屋用途 　　该房屋用途为____________________. 　　除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 　　 第三条租赁期限 　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。 　　 第四条租金 　　该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。 　　租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 　　 第五条付款方式 　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。 　　 第六条交付房屋期限 　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。 　　 第七条甲方对产权的承诺 　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 　　 第八条维修养护责任 　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。 　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 　　 第九条关于装修和改变房屋结构的约定 　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 　　 第十条关于房屋租赁期间的有关费用 　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 　　 1.水、电费； 　　 2.煤气费； 　　 3.电话费； 　　 4.物业管理费； 　　 5.________________； 　　 6.________________. 　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 　　第十一条租赁期满 　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 　　第十二条因乙方责任终止合同的约定 　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 　　 1.擅自将承租的房屋转租的； 　　 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 　　 3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 　　 4.拖欠租金累计达____个月； 　　 5.利用承租房屋进行违法活动的； 　　 6.故意损坏承租房屋的； 　　 7._____________________________. 　　第十三条提前终止合同 　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 　　第十四条登记备案的约定 　　自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。 　　第十五条违约责任 　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。 　　第十六条不可抗力 　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 　　第十七条其它 　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 　　第十八条合同效力 　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 　　第十九条争议的解决 　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 　　第二十条合同份数 　　本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：_______________ 　　签订日期：__________年____月___日________年_____月___日

[律师回复] 对于谁知道宁波市户口有生么好处这个问题，解答如下, 办理条件 流动人口在本市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一，已经进行了居住登记的。 居住半年以上，是指流动人口在本市行政区域范围内连续居住并向公安机关申报居住登记半年以上。节假日返乡探亲或在本市范围内迁徙并及时向公安机关申报居住地址变更，登记信息中断时间未超过十日的，也可视作连续居住。 办理材料 （一）居民身份证（正反面复印件） （二）本人相片：一寸近期免冠彩色相片一张 （三）以下材料之一（以实际办理为准）： 1.有效劳动合同、社保证明(连续一年以上，不含补缴和单独参加工伤保险)、就业登记(以具体办理情况为准，有些地方不需要)；且当前劳动合同、就业登记、社会保险参保为同一用人单位（国家机关工作人员仅需提供近一年连续缴纳社会保险证明） 2.营业执照、社保证明(连续一年以上，不含补缴和单独参加工伤保险)； 3.农村土地承包合同、或林权转让合同、或水域(滩涂)渔业养殖证、或海域使用权证(以上合同之一即可、证件须实际承包或持证满一年及以上)； 4.居住于本人或其直系亲属、同户近亲属拥有所有权的居住房屋的，提供房产证及户口本(户口本也可用结婚证、出生医学证明、或由原籍地公安派出所出具的亲属关系证明代替)； 5.集体宿舍的，提供由工作单位出具的集体宿舍居住证明文件、规划许可文件复印件(加盖单位公章)或房产证复印件(加盖单位公章); 6.出租房，提供房屋租赁合同和房东房产证、土地证或有效房产证明； 7. 在我市就读的，提供在本市全日制小学、中学、中高等职业学校、技工院校或普通高等学校的学籍证明或学生证，并就读满一年及以上； 8.未满十六周岁的流动人口在我市连续居住半年以上，且其法定监护人已在我市取得《浙江省居住证》的，由其法定监护人持本人户口本或其他法定监护证明文件申领《浙江省居住证》。 注：未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。 办理流程 1、申请办理； 2、提交办理材料； 3、公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构签发，制证； 4、领证。