租赁商铺被违约了租客如何维权

当租赁者在商业店铺租赁领域遭遇违约现象时，首要任务是确保妥善保管所有相关的证据，例如租赁合同，租金支付凭证以及关于违约方的通知或行为记录等等。根据我国现行《中华人民共和国民法典》之相关条款，租赁者享有向违约方索取相应法律责任的正当权益。在此方面，租客可以选择两种策略进行维权：其一为要求违约方按照原先的协议约定，继续履行其合约义务；其二则是选择解除合约关系，并同时要求违约方对于因此产生的损失给予赔偿，此种损失赔偿的额度应当与违约行为实际造成的经济损失相均衡，同时还应包含违约发生之后，租赁者如果履行完合同仍有可能获得的所有潜在收益。租客在事发之后，首先应该尝试与违约方通过协商寻求解决途径，若等待无果之时，即可依法向当地人民法院提起诉讼程序。在这个司法环节中，租客务必要提供足以支持自身诉讼主张的完备证据。此外，还需要特别关注法律规定的诉讼时效限制，尽可能规避因为超过时效期而导致败诉的窘境。