商品房住宅质量保修期是多久

依据我国现行有效的相关法律法规规定，商品房住宅的质量保修期会因种类差异而产生区别。对于商品房住宅的地基基础以及主体结构这两部分，它们的保修期限被设定在了合理使用年限之内；而对于屋面防水工程、具有防水需求的卫生间、房间以及外墙面的防渗漏方面，其保修期限则被明确规定为五年；至于供热与供冷系统，其保修期限则为两个采暖期及供冷期；此外，电气管线、给排水管道、设备安装以及室内装修工程等方面的保修期限也被设定为两年。若开发商对商品房住宅质量保修期限另有特别约定的，应按照其约定执行，但所约定的保修期限不得低于上述法定最低保修期限。在保修期限内，如果发现房屋存在任何质量问题，业主均有权向开发商提出保修请求，并由开发商承担相应的保修责任。