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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-08-23
在进行与商品住房相关诉讼事件的处理过程中，可能会涉及到多方面的流水信息需求。例如，个人银行账户的交易记录，这是为了证明购房款项的实际支付情况以及资金的来源渠道等关键信息。若涉及到向金融机构申请贷款的情况，那么还需要提供相应的贷款还款流水，以此来证明当事人在履行还款义务时的诚信度。而对于房地产开发企业而言，他们可能需要提供自身的资金流动记录，以便于对资金的使用情况进行详尽的审查，发现其中是否存在违规行为或者资金被擅自挪用等问题。除此之外，在要求赔偿损失的诉求中，例如由购买房产而引发的其他相关费用的支出流量，例如装修工程款的支付记录等，亦可视为具有证明价值的证据之一。因此，关于流水信息的提供应依据每个具体案情以及诉讼请求来决定，以期能全面地支持您所提出的主张。
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打商品房官司需要提供哪些流水信息
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直接损失赔偿
- 装修修复费用：包括被水浸泡损坏的墙面、地面、天花板等的修复费用，如重新粉刷墙面、更换被泡坏的木地板、修补天花板渗漏处等。
- 家具家电损失：对被水泡坏无法修复或性能受损的家具、家电，按购买价格折旧后的价值或市场重置价格赔偿，如泡水后无法使用的沙发、电视、冰箱等。
- 物品损失：如被水浸泡损坏的衣物、书籍、装饰品等各类物品，按实际价值赔偿。
间接损失赔偿
- 临时安置费用：因房屋泡水无法居住，在外租房或住酒店产生的费用，按实际发生金额赔偿，需提供租赁合同、支付凭证等。
- 误工费用：若因处理房屋泡水事宜，如与责任方协商、监督维修等，导致业主无法正常工作，可主张误工损失，按实际误工天数和日收入计算。
- 房屋贬值损失：泡水可能使房屋价值降低，经专业评估确定贬值金额后，可向责任方索赔。
其他可能的赔偿
- 精神损害赔偿：在房屋泡水给业主带来严重精神困扰，如长期焦虑、失眠等情况下，可适当主张精神损害赔偿，但需有相关证据，如医院诊断证明等，具体金额由法院判定。
- 鉴定评估费用：为确定泡水原因、损失程度等进行鉴定评估所产生的费用，如请专业机构对房屋结构安全、装修损失进行评估的费用，可要求责任方承担。
直接损失赔偿
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