律图审稿专业委员会3轮严审

延期交房违约金如何给付

2.1k浏览 帮助21人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-08-23
关于因逾期交房而产生的违约金,其具体的给付往往须依循购房合同中所订立的条款。一般而言,合同都会明确地规定逾期交房所涉及的违约责任以及违约金的计算方法。若合同对此有所明确约定,那么开发商便应当依照约定的标准与方式,向购房者支付相应的违约金。当然,违约金的计算方式也可能是以天数作为计量单位,并以购房款项作为基数来确定。倘若开发商对此拒绝履行或拖延支付,购房者首先应该尝试通过与开发商进行沟通与协商的途径解决纷争。如若未能达成共识,那么购房者便可考虑向法院提起诉讼程序。在此过程中,购房者需要提供购房合同等相关的书面证据,用以证明开发商确实存在逾期交房的违约行为。值得一提的是,法院在审理此类事件时,可能会根据实际损失状况,对原有的违约金数额进行适度的调整。总的来说,购房者应当依据合同以及相关法律法规的规定,积极捍卫自己的合法权益。
延期交房违约金如何给付
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文376字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125670人选择咨询律师
3074位律师在线平均3分钟响应99%好评
延期交房违约金如何给付
一键咨询
  • 164****0338用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    157****0540用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    167****1738用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    146****6400用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    172****6277用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    166****8061用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
  • 178****1644用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    171****2371用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    172****6741用户2分钟前提交了咨询
    148****1605用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    135****4635用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    140****0684用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    177****6165用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    161****7462用户1分钟前提交了咨询
    172****0270用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    133****5087用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    130****4058用户3分钟前提交了咨询
    132****2200用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    173****2203用户3分钟前提交了咨询
    162****2275用户1分钟前提交了咨询
    133****8311用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    130****0640用户1分钟前提交了咨询
    170****5823用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    175****0325用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    131****5433用户4分钟前提交了咨询
    158****2404用户1分钟前提交了咨询
    141****4466用户3分钟前提交了咨询
    151****1101用户3分钟前提交了咨询
    155****5184用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    172****5154用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    160****0561用户3分钟前提交了咨询
    140****1668用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    166****0248用户4分钟前提交了咨询
    142****4257用户2分钟前提交了咨询
    146****3326用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    138****6867用户3分钟前提交了咨询
    161****1156用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    167****2443用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    160****2623用户1分钟前提交了咨询
    165****1400用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    154****8356用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    168****3334用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    178****7407用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    153****1824用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    143****6318用户3分钟前提交了咨询
    176****4646用户4分钟前提交了咨询
    175****4608用户2分钟前提交了咨询
    154****6054用户4分钟前提交了咨询
    145****1141用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    172****1220用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
常州188****1568用户2分钟前已获取解答
淮安181****8509用户1分钟前已获取解答
无锡180****2466用户2分钟前已获取解答
延期交房违约金啥时给付
若合同约定的商品房交付日已过,开发商仍未交房,购房者可在两个月内催告并协商新期限。若三个月内开发商仍违约,购房者有权解除合同,要求开发商支付违约金等,以弥补由此带来的经济损失。购房者应保留所有沟通记录和证据,以备法律诉讼之需。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
延期交房违约金如何给付
在特殊情况中,定金并非绝对不可退还。如支付定金方未履行合同义务或履约不符约定,定金可退还。另外,在商品房交易中,如因单方原因致合同未签,定金将依法处理;若非双方责任导致签约不成,卖方须全额退还定金。订金通常较为灵活,可根据约定或法定条件退还。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
工程款迟延给付违约金怎么算
工程逾期违约金一般按照工程总额的千分之五按天计算。工程建设逾期交付,一般要按照合同约定办理,如果一方违约,可以要求承担违约责任,协商不成,起诉解决。未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任。工程逾期的情况时有发生,逾期完工会影响业主的使用,对于合同一方来说,当然可以要求赔偿违约金。
10w+浏览
合同事务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
延期给房产证需要付违约金吗
根据合约条款的具体规定,逾期违约金通常为合同金额的20%,但不能超过其总金额的30%。在排除不可控外因如重大自然灾害(譬如地震)的情况下,开发企业须履行严格的按时交房义务。若超过约定期限的60日内仍未交付房屋,则需按每日万分之三的标准支付违约金;若逾期超过60日,则应按每日万分之五的标准支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4759 位律师在线,高效解决问题
房屋延期交付违约金不给怎么办
商品房买卖合同中开发商未支付违约金,消费者可采取以下合法途径解决:(1)根据合同约定与开发商协商;(2)若协商不成,向法院提起诉讼,请求依法判定违约责任并赔偿;(3)若合同中违约金约定不清晰,请求法院参照法律规定,对损失进行评估并做出赔偿裁决。
10w+浏览
房产纠纷
违约金赔偿法院会按住建局意见顺序,工资,材料费,面积差,违约金
[律师回复] 法院判定违约金赔偿时,通常不会直接按住建局意见的工资、材料费、面积差、违约金这样的顺序来,而是依据以下法律规定和原则进行判定:
合同约定优先原则:如果合同中对违约金的数额、计算方法以及赔偿顺序等有明确约定,且该约定不违反法律法规的强制性规定,法院一般会按照合同约定来确定违约金赔偿。例如在建设工程合同中,双方约定了因工程面积误差导致的违约金计算方式,以及在出现违约时先赔偿工资损失、再赔偿材料费损失等具体顺序,法院通常会尊重当事人的约定。
以实际损失为基础:根据《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如在房屋买卖合同中,如果卖方违约逾期交房,买方的实际损失可能包括因无法按时入住而产生的租房费用等,法院会以这些实际损失为基础来确定违约金赔偿数额。
公平和诚信原则:法院在判定违约金赔偿时,会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。如在一个装修合同中,装修公司未按约定使用材料,但业主也有部分款项未按时支付,法院会综合双方的过错程度来确定违约金的承担比例。
违约金调整规则:根据《民法典》第五百八十五条规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。比如双方约定的违约金为合同金额的 50%,但实际损失仅为合同金额的 10%,违约方可以请求法院适当减少违约金。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    156****2381
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    151****8364
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    189****1400
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应