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延期交房怎么能拿到赔偿

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最新修订 | 2024-08-24
逾期交付房产所引发的赔偿诉求,首当其冲需要关注的便是购买房产时与开发商签订的购房合同中所规定的交房日期以及逾期交付房产的违约责任条款。通常情况下,如果开发商未能按时交付房产,便会构成违约行为,业主有权依据合同中的具体约定,要求开发商承担相应的违约金。然而,如果合同并未对违约金的金额或者计算方法做出明确规定,那么业主则可以选择参照同地段类似房产租售价格作为参考,来主张自己的赔偿损失。在此过程中,业主务必要妥善保存好各项相关的证据资料,例如购房合同原件、付款单据凭条、开发商发布的通知文件、双方沟通过程中的往来邮件等等,这些都将成为证明开发商确实存在逾期交货事实的重要依据。随后,业主可以尝试先行与开发商进行商谈,以解决赔偿事宜,如果无法达成共识,便可以选择向当地法院提出诉讼。在法庭审理及判决的整个过程中,业主需要坚持“谁主张,谁举证”的法律原则,全力提供有效的证据材料,以此来保障自身的合法权益不受侵害。
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