就
逾期交付房产所引发的
赔偿诉求,首当其冲需要关注的便是购
买房产时与开发商签订的
购房合同中所规定的交房日期以及逾期交付房产的
违约责任条款。通常情况下,如果开发商未能按时交付房产,便会构成
违约行为,业主有权依据合同中的具体约定,要求开发商承担相应的
违约金。然而,如果合同并未对违约金的金额或者计算方法做出明确规定,那么业主则可以选择参照同地段类似房产租售价格作为参考,来主张自己的
赔偿损失。在此过程中,业主务必要妥善保存好各项相关的
证据资料,例如购房合同原件、付款单据凭条、开发商发布的通知文件、双方沟通过程中的往来邮件等等,这些都将成为证明开发商确实存在
逾期交货事实的重要依据。随后,业主可以尝试先行与开发商进行商谈,以解决赔偿事宜,如果无法达成共识,便可以选择向当地法院
提出诉讼。在法庭审理及判决的整个过程中,业主需要坚持“谁主张,
谁举证”的法律原则,全力提供有效的证据材料,以此来保障自身的合法权益不受侵害。